四季园上证203平、得房率高，性价比高，大露台、动静分离

一、面积性价比超高，实得空间远大于上证203㎡

1. 六加七顶楼跃层，七楼大多属于早年赠送面积，物业费、契税只按203平产证缴纳，实际使用面积能做到260–290㎡，花大平层的总价，享接近小排屋的套内空间。

2. 上下两层完整层高，不是低矮阁楼，每层正常居家层高，每个房间都能正经住人，无压抑感。

3. 楼梯下方、过道可全部做成储物柜，全屋收纳能力碾压同面积平层，家电、杂物、露营装备、囤货全都放得下。

二、动静彻底分层，大家庭互不打扰

? 六楼（动区）：客餐厅、厨房、公卫、1–2间朝南卧室，适合长辈常住、会客、做饭娱乐；楼下看电视、做饭走动，完全吵不到楼上休息的人。

? 七楼（静区私密层）：主卧大套间、次卧、书房、休闲厅，属于独立私人空间；孩子弹琴、年轻人熬夜办公、朋友小聚，不会干扰一楼老人休息，三代同堂、多子女家庭适配度极高。

? 私密性强，来客只在一楼活动，二楼生活区不用对外开放。

这套203平6跃7标配南北双露台，是平层完全没有的稀缺配置：

1. 南露台：晒太阳、养花种草、摆茶桌、户外聚餐烧烤；可封阳光房做四季休闲区、晾晒。